楼宇买卖及房地产

楼宇物业持续是香港其中一项最重要及有价值的资产,而楼宇物业交易通常涉及大量金钱及需要高质素及长时间的服务。本行强大的楼宇买卖及房地产业务组就有关不同房地产事宜,为客户提供顾问及法律服务,当中包括政府批地及修改批地条件、项目发展及预售、城市规划申请、物业管理、物业收购及出售、持有特殊目的实体的物业之收购及出售、物业和项目的融资及按揭与租赁事宜。本业务组的成员同时经常就以下事宜为客户提供意见: 合资发展协议、特殊目的租赁、服务协议、收地及强制性收购、执行及取得涉及物业的抵押品。

物业开发

  • 申请政府批地
  • 收购土地及楼宇以供开发
  • 合营及发展协议
  • 建筑及工程合同
  • 基础设施项目
  • 公契及管理协议
  • 与政府交换批地及修改政府租赁/批地条件
  • 城市规划及建筑条例涉及的申请及上诉
  • 向土地审裁处申请开发已出租场所

收购及出售

  • 申请预售同意书
  • 为开发商及法定团体预售及出售开发项目
  • 通过公开拍卖、公开或私人投标进行出售
  • 通过交换方式进行出售及收购
  • 出售及购买办公楼、零售、工业及住宅等房地产

物业融资及按揭

  • 为银行及金融机构制订有关按揭及贷款确认函、相关贷款文件之模板
  • 按揭及相关抵押品文件
  • 楼宇按揭
  • 就贷款及抵押文件提供法律意见及审核
  • 按揭抵押转让及证券化

租赁

  • 租前协议、租赁协议、退租、许可、转让及约务更替
  • 产业管理协议
  • 代理协议
  • 土地审裁处第四部分涉及的申请及异议

其他

  • 有关差饷及楼宇之上诉
  • 向城市规划部门申请更改土地用途
  • 租金评核
  • 收地及强制性收购

合伙人

朱兆麟律师
周美华律师
蔡培伟律师

顾问

庄月霓律师
黄碧如律师
冯倩愉律师

律师

梁浩轩律师