樓宇買賣及房地產

樓宇物業持續是香港其中一項最重要及有價值的資產,而樓宇物業交易通常涉及大量金錢及需要高質素及長時間的服務。本行強大的樓宇買賣及房地產業務組就有關不同房地產事宜,為客戶提供顧問及法律服務,當中包括政府批地及修改批地條件、項目發展及預售、城市規劃申請、物業管理、物業收購及出售、持有特殊目的實體的物業之收購及出售、物業和項目的融資及按揭與租賃事宜。本業務組的成員同時經常就以下事宜為客戶提供意見: 合資發展協議、特殊目的租賃、服務協議、收地及強制性收購、執行及取得涉及物業的抵押品。

物業開發

  • 申請政府批地
  • 收購土地及樓宇以供開發
  • 合營及發展協定
  • 建築及工程合同
  • 基礎設施項目
  • 公契及管理協議
  • 與政府交換批地及修改政府租賃/批地條件
  • 城市規劃及建築條例涉及的申請及上訴
  • 向土地審裁處申請開發已出租場所

收購及出售

  • 申請預售同意書
  • 為開發商及法定團體預售及出售開發專案
  • 通過公開拍賣、公開或私人投標進行出售
  • 通過交換方式進行出售及收購
  • 出售及購買辦公樓、零售、工業及住宅等房地產

物業融資及按揭

  • 為銀行及金融機構制訂有關按揭及貸款確認函、相關貸款文件之範本
  • 按揭及相關抵押品文件
  • 樓宇按揭
  • 就貸款及抵押文件提供法律意見及審核
  • 按揭抵押轉讓及證券化

租賃

  • 租前協議、租賃協議、退租、許可、轉讓及約務更替
  • 產業管理協議
  • 代理協議
  • 土地審裁處第四部分涉及的申請及異議

其他

  • 有關差餉及樓宇之上訴
  • 向城市規劃部門申請更改土地用途
  • 租金評核
  • 收地及強制性收購

合夥人

朱兆麟律師
周美華律師
蔡培偉律師

顧問

莊月霓律師
黃碧如律師
馮倩愉律師

律師

梁浩軒律師